佛山市人民政府近日轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局《佛山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》并開始實施。
《規(guī)定》直指城市停車、住宅樓防盜網(wǎng)設(shè)置、住宅樓內(nèi)餐飲業(yè)擾民、城市公廁等市民關(guān)心的焦點問題和城市發(fā)展過程中面臨的熱點問題。按照規(guī)定，住宅區(qū)要按每戶建筑面積配建相應(yīng)數(shù)量的停車位，住宅樓內(nèi)則禁止新辦餐飲店，居住小區(qū)每千人還將設(shè)置６—１０平方米公廁。
《規(guī)定》對新建、改建建筑物退讓紅線、綠線的距離有了新的限定：在城市道路兩旁高層建筑的高層主體退縮起點為１０米，高度每增加一層（住宅建筑以３０米起計，公共建筑以２４米起計），增加退縮０．５米。建筑主體高度３０至６０米的，裙房退縮不少于６米；建筑主體高度６０米至１００米的，裙房退縮不少于８米。
臨城市支路以上級別道路，底層為商業(yè)、辦公等公共用途的新建建筑，以及新建影劇院、游樂場、體育館、大型商場（面積大于３０００平方米的集中式商場）等有大量人流、車流集散的多、低層建筑（含高層建筑的裙房），其面臨城市道路的主要出入口方向的建筑后退道路紅線的距離（除經(jīng)批準的詳細規(guī)劃另有規(guī)定外）不得小于１５米，并應(yīng)留有足夠的、與城市道路相連的集散場地。
另外，《規(guī)定》還要求新建、改建建筑物退讓道路路側(cè)綠地綠線、各類綠地綠線的距離不得小于４米（不包括居住小區(qū)級以下的綠地）。其中退讓邊緣種植喬木的綠地綠線的距離不得小于５米。
《規(guī)定》中也對具有嶺南特色的騎樓建筑規(guī)模進行了規(guī)定。按《規(guī)定》，建筑物沿街地面首層開辟騎樓時，騎樓凈高不應(yīng)小于３．６米，步行通道最窄處凈寬不應(yīng)小于３．５米，騎樓地面與人行道高差宜控制在１０厘米以內(nèi)；無人行道時應(yīng)高出道路邊界處１０～２０厘米，并應(yīng)有防撞和安全措施。
據(jù)介紹，《規(guī)定》是大佛山城市規(guī)劃管理技術(shù)方面規(guī)定的第一稿。佛山市規(guī)劃局組織編制該《規(guī)定》，是為保證城市各項建設(shè)活動能夠按照城市總體規(guī)劃協(xié)調(diào)、有序進行。
據(jù)介紹，《規(guī)定》出臺后，有關(guān)部門還將制訂統(tǒng)一的技術(shù)標準，為實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標準化、規(guī)范化和法制化提供技術(shù)依據(jù)，從而改變了過去城市規(guī)劃技術(shù)管理各自為政的局面，有效地促進城市管理由分散逐步走向統(tǒng)一，有效促進各組團在基礎(chǔ)設(shè)施、資源利用、環(huán)境保護等方面的協(xié)調(diào)與整合，保證城市建設(shè)的公平和公正。
