近日，三水西南組團中心區(qū)拆遷砸下第一錘，三水市民期盼已久城市發(fā)展中心軸全面啟動。這也標(biāo)志著我市“2＋5”組團城市的西南組團建設(shè)大幕正式拉開。將帶動三水城區(qū)向西、向南發(fā)展的中心區(qū)會是什么樣子？記者昨日走訪了建設(shè)、規(guī)劃部門。
意象：
宛如巨龍蓄勢飛天
據(jù)介紹，西南組團中心區(qū)位于西南城區(qū)與河口片區(qū)的中間，東起三達路，西至口岸大道，南抵北江，北達云東海南湖路，南北長約4.6公里，東西寬約2.2公里，總面積約7.7平方公里。
2004年，三水區(qū)組織中心區(qū)規(guī)劃設(shè)計國際競標(biāo)。最終，規(guī)劃在德國as&p公司方案的基礎(chǔ)上，在吸收其余方案優(yōu)點，并由華南理工大學(xué)建筑設(shè)計院進行深化完善確定。中心區(qū)將是由一核、一軸、三組團構(gòu)成。其中，“一核”為城市核心區(qū)，主要在三茂鐵路以南、三水大橋以東的區(qū)域，包含行政、辦公、商業(yè)、文化娛樂等多種功能，面積約1.7平方公里。“一軸”為連接北部云東海旅游區(qū)與南部濱水公園至北江邊，貫穿于中心區(qū)中部的綠軸公園，又稱中央綠軸。“三組團”即由北到南分布：廣三高速公路以北為體育休閑組團，廣三高速公路和三茂鐵路間為中部生活組團，三茂鐵路以南至北江邊為南部核心區(qū)組團。
“一核、一軸、三組團”中，長達7公里的綠軸貫穿南北，建筑群在其兩邊依次展開，是中心區(qū)的軸線。狹長形的中心區(qū)北連云東海湖，南抵北江，如臥龍暢飲北江水，蓄勢待發(fā)。
景觀：
三組團皆有大型綠化公園
作為未來西南組團的核心區(qū)域，中心區(qū)將突出生態(tài)功能。三個組團都將設(shè)立大型綠化公園，充分體現(xiàn)出山水城市的特色。
據(jù)了解，南部核心組團包含行政、辦公、商業(yè)、文娛等功能，在這里將興建行政辦公區(qū)、商業(yè)步行街和文化活動區(qū)。在其最南端的北江邊，將設(shè)一條120米寬的城市綠軸公園。中部生活組團將興建一個綠野公園。區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施還包括青少年宮、城市平臺等。城市平臺將是城市交通的樞紐中心，搭乘公共交通或私人交通工具的市民可在此換行，步行或使用環(huán)保交通工具進入核心區(qū)。最北端的體育休閑組團主要包括現(xiàn)有的三水中學(xué)等幾間學(xué)校，以及云東海此前引入的體育公園項目。
人文：
步行景觀道一覽山水美景
中心區(qū)是全新規(guī)劃的新區(qū)，但在道路規(guī)劃上，仍將充分利用現(xiàn)有路網(wǎng)，減少工程量。同時，中心區(qū)將修筑步行系統(tǒng)，路人可一賞山水美景。
據(jù)介紹，中心區(qū)路網(wǎng)主干道將呈現(xiàn)“一軸兩縱三橫”結(jié)構(gòu)。一軸即為7公里的林蔭道，是貫穿整個中心區(qū)的景觀休閑大道。兩縱是肄江大道和三達路及其規(guī)劃沿線。肄江大道將連接北江南北，是一條主要的過境路。三大路是維系南北向交通的生活干道。三橫分別是廣三高速、廣海大道和文鋒路。
為充分發(fā)揮區(qū)內(nèi)景觀資源優(yōu)勢，中心區(qū)將沿主要水體邊緣規(guī)劃景觀綠化步行道。此外,在景觀大道和主要山體景觀區(qū)、濱水景觀區(qū)之間，中心區(qū)也將設(shè)置步行景觀道，方便游人觀賞山水景色。
專訪三水區(qū)建設(shè)局局長霍平
記者：中心區(qū)開發(fā)建設(shè)涉及到大量工廠的拆遷，需要大量資金投入，難度不小。三水區(qū)在解決建設(shè)開發(fā)資金上的思路是怎么樣的？
霍平：中心區(qū)開發(fā)建設(shè)的確是一項復(fù)雜的工程。我們委托工程咨詢公司做的可行性報告就指出，中心區(qū)不是簡單意義上的新區(qū)或舊區(qū)，是一個新舊兼?zhèn)洹⑸形撮_發(fā)成熟的城區(qū)組團。它的開發(fā)建設(shè)應(yīng)在政府投入前期的基礎(chǔ)上，以市場化運作引進資金及品牌發(fā)展商，實施“城市運營”。我們將分四期穩(wěn)步開發(fā)。
在此基礎(chǔ)上，二、三、四期開發(fā)建設(shè)依次展開，滾動開發(fā)。通過“投入——產(chǎn)出（出讓收入），再投入——再產(chǎn)出”，最終達到“以城養(yǎng)城”、“以地養(yǎng)城”的目的。
記者：三水城市怎么發(fā)展?fàn)幷撘丫茫罱K定下向西、向南的發(fā)展方向。中心區(qū)開發(fā)建設(shè)對未來三水城市發(fā)展和西南組團建設(shè)有何意義？
霍平：西南組團包括三大板塊，即中心區(qū)、云東海區(qū)和江南新區(qū)。中心區(qū)（中軸線）拆遷開發(fā)將會拉動城市向西、向南發(fā)展，促進城市結(jié)構(gòu)調(diào)整，完善城市功能，帶動云東海新區(qū)和江南新區(qū)的發(fā)展有著重要而積極的意義。在近幾年組織編制的幾項規(guī)劃中，有關(guān)設(shè)計專家都把它劃入三水城市發(fā)展的突破點和節(jié)點區(qū)域。
